CASA EN VENTA EN BOSQUES DE VALLE ALTO


Precio de inmueble: $10,500,000 MXN

  • Código: 736771
  • Estado: Proyecto
  • País: México
  • Departamento: Nuevo León
  • Ciudad: Monterrey
  • Zona: Valle Alto
  • Área terreno: 580 m2
  • Área privada: 550 m2
  • Recámaras: 3
  • Baños: 3
  • Garaje: 3
  • Nivel: 3
  • Tipo Inmueble: Casa
  • Negocio: Venta

Información detallada

CASA EN VENTA EN BOSQUES DE VALLE ALTO
EN PROYECTO, EN PRIVADA $10,500,000.00
550m2 de const. 580M2 DE Terreno 18X35.68 FRENTE Y FONDO 
3 NIVELES 3 RECAMARAS CADA UNA CON BAÑO VESTIDOR, ESTUDIO, 3.5 BAÑOS COCINA INTEGRAL A ELEGIR CUBIERTA Y COLOR, CUARTO DE SERVICIO, COCHERA PARA 3 AUTOS, JARDIN CON ALBERCA, PLAFONES EN AREAS SOCIALES, PISOS DE PORCELANATO, BARANDALES DE CRISTAL, VENTANAS Y PUERTAS DE ALUMINIO, PUERTAS INTERIORES DE MADERA A ESCOGER, FACHADA CON CANTERA, CRISTAL Y MADERA

Aun no se encuentra construida, se diseñará y construirá de acuerdo a las necesidades y gustos del cliente con acabados de lujo (Mármol, Granito, Madera, Cantera, Cristal, etc) Se entrega lista para habitarse. 
Nota importante si se aumentan o disminuyen los m2 de construcción estos afectaran directamente al precio de venta en relación a $10,000 pesos/m2. Teniendo como limitantes 500m2 ($9,500,000.00 pesos MN) mínimo y un máximo de 900m2 ($13,500,000.00 pesos MN)
Incluye:
Preparación para futura alimentación por medio de celdas solares
Elaboración de cisterna.
Preparación, para recibir clima central, (NO INCLUYE EQUIPO), 
Preparación para recibir alarma y sistema de automatización
Suministro, y puesta en marcha de sistema de riego
Incluye uno de los siguientes Extras
· Asador.
· Equipos Minisplit.
· Canceles de baños.
. Cocina
Mecánica de la operación:
1. Se visita el terreno, y se aclaran las dudas que pudieran surgir.
2. Una vez convencido en adquirir la propiedad, se realiza un anticipo, se firma contrato, se realizan escrituras y/o fideicomiso, de acuerdo al esquema de pagos de su elección.
3. En caso de tener la intención de realizar la operación mediante un crédito bancario, nuestro asesor financiero con gusto lo podrá asesorar en el tema. Es importante mencionar que, para la firma del contrato y la recepción de cualquier monto como anticipo o separación, deberá de contar con la pre-autorización del banco
4. Una vez definido lo anterior y realizado el contrato de compra venta y la aportación del anticipo, se le asigna un arquitecto, quien lo llevara de la mano, hasta tener su proyecto definido al 100%, considerando los 550m2 de construcción y las especificaciones contempladas en el archivo adjunto, esto demora alrededor de 4 a 5 semanas. Nota importante si se aumentan o disminuyen los metros cuadrados de construcción estos afectaran directamente al precio de venta en relación a $10,000 pesos/m2. Teniendo como limitantes 500m2 mínimo y un máximo de 900m2
5. Se realizan los estudios correspondientes (Mecánica de suelos, levantamientos, cálculos estructurales, ingenierías en general, etc)
6. Se tramita la licencia de construcción (esto demora alrededor de 4 a 6 semanas)
7. Se arranca la construcción, y se realizan los pagos sobre avance correspondiente (según el esquema de pagos elegido) el tiempo de la construcción total de la Residencia es de aproximadamente 24 semanas
8. Se entrega la vivienda lista para ser habitada y 15 días posteriores se realizará un check list, para tener el tiempo suficiente de revisar a fondo cualquier imperfección.
9. Se reparan los detalles mencionados en el Check list, y una vez terminados estos, se paga el finiquito según el esquema de pago de su elección
La localizacion de esta propiedad da la sensacion de estar en la montaña pero con todos los servicios cercanos como HEB, Soriana, Christus Muguerza, Casino, Iglesias, Pueblo Serena, Esfera.


Características Detalladas

  • Adosado
  • Aire acondicionado
  • Alarma
  • Armarios empotrados
  • Balcón
  • Baño auxiliar
  • Baño en habitación principal
  • Biblioteca/estudio
  • Clósets
  • Cocina equipada
  • Comedor auxiliar
  • Despensa
  • Habitación servicio
  • Zona de lavandería
  • Acceso pavimentado
  • Centros comerciales
  • Cerca zona urbana
  • Cochera / estacionamiento
  • Colegios / universidades
  • Jardín
  • Parques cercanos
  • Patio
  • Piscina
  • Portería / recepción
  • Terraza
  • Trans. público cercano
  • Urbanización cerrada
  • Vigilancia
  • Zona residencial

Datos del asesor

Arle Guajardo


8116284496

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aguajardo@realcapital.com.mx

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